4.4만 가구 분양에도 분상제만 쏠리네요

공급물량이랑 수요 흐름을 보면 묘합니다 전국적으로 11월에만 4.4만 가구가 분양 시장에 나온다는데, 강남구 아파트는 11월 일단 주 기준으로 벌써 13주째 값이 내리고 있네요. 시장이 차갑게 식었는데도 청약 통장은 분상제 단지에만 꽂힌다니, 집 살 사람들은 확실한 이익이 보장되는 곳만 보는 것 같습니다. 은마아파트 재초환 부담금이 1인당 4.6억 원씩 통지되는 걸 보니까 불확실한 재건축보다는 분상제 신축이 낫겠다는 계산이 서는 거죠 물론 압구정 4구역도 지난달 말에 통합심의 신청하면서 속도를 내긴 합니다 하지만 2028년 전후로 공급 절벽이 풀리기 전까지는 신축 희소성이 더 커질 것 같네요 입지 좋은 1군 브랜드 분상제 단지로 쏠리는 현상은 한동안 계속될 듯싶습니다