특별정비구역 이주 특약 일반적인가요

특별정비구역 지정 단계인 곳들 보면 전세 계약할 때 이주 특약 넣자는 집주인들이 많네요. 나중에 명도 문제로 사업 늦어지는 걸 막으려는 건데, 이러면 세입자는 갱신권을 아예 못 쓰게 됩니다. 이사비나 보상도 보통 조합원 몫이라 세입자가 챙기긴 어렵고, 대신 그만큼 시세보다 싸게 들어가는 걸로 갈음하는 분위기입니다. 뒤탈 안 생기려면 보증금 낮추는 대신 이주 공고 시 조건 없이 비워주는 게 속 편해 보여요.