트리니원 50억 시대에 잠실 엘스 35억 동결이 가당키나 할까요

잠실 엘스나 리센츠가 지금 35억~36억 선에서 멈추길 바라는 분들이 꽤 계시던데, 솔직히 직주근접 따지는 제 입장에서 보면 이건 좀 근시안적인 시각이 아닐까 싶습니다. 역세권이면 다 용서된다는 마인드로 봐도 지금 상급지 움직임이 예사롭지 않거든요. 최근 반포 래미안 트리니원 84타입 입주권이 50.4억에 찍혔다는 소식 다들 보셨죠? 개포자이프레지던스도 저층 털어내더니 금세 40억 선을 다시 회복해버렸습니다. 강남 대장주들이 이렇게 천장을 뚫고 올라가는데 잠실만 가만히 있을 리가 없죠. 상급지랑 이 정도 격차가 벌어지면 결국 잠실 시세는 하방 경직성이 엄청나게 강해집니다. 누군가는 세금 무서워서 동결을 외치지만, 시장은 결국 급을 맞춰서 따라가게 되어 있거든요. 야근 잦은 전문직들이나 대기업 직장인들한테 잠실만한 직주근접 입지가 또 어디 있겠습니까? 지금 잠실 엘스가 43.9억까지 언급되는 것도 결국 이런 에너지 응축이 터져나오는 과정이라 봐요. 강남·반포가 50~60억 시대를 열어젖히는데 잠실이 30억대에서 계속 머물러 준다? 실수요자들 입장에선 오히려 지금 가격이 마지막 지지선처럼 느껴질 수밖에 없는 타이밍이죠. 결국 잠실은 정체가 아니라 상위 입지들을 추격하며 서열 하한선을 높이는 중입니다. 강남권 서열 전쟁은 이제부터가 진짜 시작이라고 보고요. 저도 퇴근길에 단지 돌다 보면 여기가 멈춰 있을 동네는 아니라는 확신이 더 강하게 드네요.