트리니원 50억 시대에 영끌족이 웃을 수 있을까
반포 래미안 트리니원 전용 84평형이 50.4억에 실거래되며 시장의 상방 한계를 다시 썼습니다. 규제 때문에 50억 선에서 막힐 거라는 예상을 비웃듯 초고가 단지들의 신고가 랠리가 이어지는 모습이죠. 이런 흐름은 인근 개포자이프레지던스 34평형이 40억 선을 회복하는 등 강남 전반의 매물 소진을 이끌고 있습니다. 외국인 투자나 법인 매수 비중을 봐도 강남 핵심지의 자산 가치는 여전히 견고하다고 판단되거든요. 하지만 8월 초 발표될 보유세 개편안에서 초고가 주택 기준이 50억으로 설정될 가능성이 큽니다. 장특공 10억 제한까지 검토 중이라 실거주 양도세 부담이 만만치 않을 거예요. 결국 현금 동원력이 부족한 영끌족은 세금 부담에 한계를 느끼겠지만, 이 구간을 버텨내고 '한강변 자산'을 선점한 분들이 결국 상방 열매를 독점할 듯함. 자산 방어력이 승패를 가르는 장세가 될 텐데, 여러분은 이 데이터 해석이 지나치게 낙관적이라 보시나요?
댓글4개
- 재미있는순록1개월 전
보유세 3배 얘기까지 나오는 마당에 50억 넘는 집을 덜컥 사긴 쉽지 않죠. 실거주 한 채라면 몰라도 투자성은 예전만 못한 게 팩트임.
- 서준아1개월 전
트리니원 50억 찍는 거 보니까 진짜 세상이 변했네요. 개자프 40억 회복도 그렇고 강남은 정말 자기들만의 리그인 듯 합니다.
- 김미혜1개월 전
장특공 10억 캡 씌우면 갈아타기 수요가 확 죽을 텐데 시장이 계속 오를 수 있을까요? 저는 좀 회의적으로 봅니다. 세금 무서워서라도 상방은 일단 한 번 걸릴 것 같아요.
- 강희배1개월 전
데이터로 보면 상방은 열렸는데 규제가 발목을 잡는 형국이네요. 그래도 결국 강남 신축 희소성은 대체 불가라 봅니다. 자금 여력 있는 분들은 세금 내면서도 버티겠죠 뭐.