토허제 세낀 집 실거주 매수 절차 질문

강남 토지거래허가구역은 실거주가 필수라서 세입자 있는 집 매수할 때 날짜 맞추는 게 정말 일입니다. 자칫 삐끗하면 실거주 못 하고 허가 취소될 수도 있다는데 이거 제가 정리한 순서가 맞나 싶어서요.. 일단 세입자 갱신권을 못 쓰게 하려면 새 주인 이름으로 등기를 마치는 게 먼저겠죠 만기 6개월 전까지는 소유권 이전을 완료해야 새 주인이 직접 거절 통보를 할 수 있다고 들었습니다. 미리미리 서둘러서 등기부터 가져와야 나중에 딴소리가 안 나올 것 같습니다 대출도 문제인데 잔금일 기준이 아니라 실제 입주하는 날에 맞춰서 실행되게 은행이랑 잘 얘기해둬야 할까요? 매수자도 주택구입자금으로 대출을 받아야 하니까 퇴거 확약서 같은 서류도 꼼꼼히 챙겨야겠습니다. 주변에서 날짜 꼬여서 고생하는 분들 보니까 저도 계획을 더 구체적으로 세워야겠다는 자극이 팍팍 옵니다. 세입자 나가는 날짜 확답받고 6개월 전에는 소유권을 가져오는 게 제일 안전한 길이겠죠 글 쓰면서 생각해보니 등기 시점이 제일 중요한 기준이라는 확신이 생깁니다