토지거래허가제 해제 이후의 반작용을 생각하면 참 묘한 기분이 듭니다

토지거래허가제가 해제되었을 때 벌어질 수 있는 상황을 짚어주신 글을 잘 보았습니다. 규제로 묶인 지역이 역설적으로 정부가 인정한 핵심 입지라는 사실이 묘하게 다가옵니다.. 대치 아이파크나 잠실 엘스 같은 단지들의 사례를 보면 규제가 시장을 누르는 힘에는 한계가 있는 것으로 보입니다 2025년 초에 잠깐 규제가 풀렸을 때 거래량이 폭발하며 가격이 솟구친 건 시장의 에너지가 그만큼 응축되었기 때문일 것입니다 인위적으로 거래의 통로를 막아두면 그 반작용은 나중에 더 큰 파도로 돌아온다는 점이 무섭게 느껴집니다 지난 5년 동안 잠삼대청 지역이 실수요자 중심으로 재편되면서 오히려 체력이 더 단단해진 면도 있어 보입니다. 투기 세력을 막으려던 규제가 결과적으로는 이 지역의 가치를 더 돋보이게 만든 셈입니다 그러다 보니 투기 세력을 막으려던 규제가 결과적으로는 이 지역의 가치를 더 돋보이게 만든 셈입니다. 게다가 시장에 가해지는 자극이 반복될수록 사람들이 그 자극에 익숙해진다는 비유도 인상적입니다. 규제가 계속될수록 시장의 왜곡이 심해지고 나중에 감당해야 할 후폭풍이 커질까 봐 걱정이 앞섭니다 억지로 흐름을 바꾸기보다는 시장이 자연스럽게 작동하도록 두는 것이 필요해 보입니다 앞으로의 방향을 미리 읽어내는 눈이 왜 중요한지 다시금 생각해보게 되는 글이었습니다