종부세에 건보료까지, 강남 월세가 1000만원 넘을 수밖에 없는 이유

1년 세금만 5천이라는데, 이거 월세 안 올리고 버틸 수 있는 집주인이 몇이나 될까요? 정부에서 종부세 과표 12억 넘으면 비싼 집으로 본다는데, 강남은 1주택자라도 이제 세금 폭탄 피하기가 정말 어렵게 됐더라고요. 여기에 실거주 양도세 공제 한도는 10억대로 묶이고, 직장인 부수입 건보료 기준까지 1,000만 원으로 내려간다니 숨이 턱 막히네요. 전세금 받아서는 나가는 세금이랑 건보료 감당이 아예 안 되는 구조예요. 실제로 개포자이프레지던스 34평형이 다시 40억 선을 회복했다는 소식 들으셨죠? 자산 가치는 오르는데 수입은 없으니, 집주인들 입장에서는 결국 전세를 월세로 돌려서 현금을 마련할 수밖에 없어요. 결국 세금 부담이 늘어난 만큼 임차인에게 그 비용이 고스란히 전가되는 셈이죠. 보유세가 징벌적으로 유지되는 한 강남권에서 전세는 사라지고, 월세 1,000만 원 시대가 생각보다 빨리 올 것 같아 참 씁쓸합니다.