은마 31평 평당 250만 원 인테리어 견적, 몸테크 가성비 나올까요ㅠㅠ

은마아파트가 지난 7월 2일 사업시행계획 인가를 받으면서 실거주 겸 투자를 고민하시는 분들이 부쩍 늘어난 것 같습니다. 최근 31평형 올수리 견적으로 평당 250만 원, 총액 8,000만 원 수준의 턴키 제안을 받았는데 이게 합리적인지 따져보게 되네요. 2028년 착공 목표라는 타임라인을 고려하면 최소 3~4년은 거주해야 하는데, 노후 단지 특성상 설비 공사 비중이 커서 평당 200만 원 이하는 사실상 무의미하거든요. 이 분석의 핵심 가정은 2028년 착공이 계획대로 진행된다는 점이며, 만약 분담금 이슈로 일정이 지연된다면 인테리어 감가상각 부담은 오히려 줄어들게 됩니다. 구축 턴키 업체를 고를 때는 반드시 해당 단지의 배관 구조를 잘 아는 '단지 내 상가' 업체와 외부 업체를 비교해 보시길 권합니다. 결국 인테리어 비용은 미래의 신축 가치를 누리기 위해 지불하는 일종의 '주거 구독료' 개념으로 접근하는 것이 속 편해 보입니다.