은마 사행인 떴는데 디퍼아가 대안으로 꼽히는 확실한 이유

은마아파트가 47년 만에 사업시행인가를 받으면서 대치동 학군지 이주 수요의 향방이 명확해졌습니다. 2028년 착공 목표가 가시화된 시점이라, 실거주와 학군을 동시에 잡으려는 집단은 결국 인근 신축 대단지로 움직일 수밖에 없는 구조거든요. 디에이치 퍼스티어 아이파크는 단지 내에 초등학교 2개와 중학교 1개를 품고 있는 압도적인 학군 환경을 갖췄습니다. 은마 이주가 본격화되면 이 정도 정주 여건을 갖춘 신축으로의 쏠림 현상은 과거 사이클에서도 반복됐던 신호라고 봅니다. 지금 6,702세대라는 엄청난 물량 때문에 가격이 눌려있다고 생각한다면 시장을 잘못 읽고 있는 겁니다. 2년 뒤에, 은마 이주가 시작되고 전세 시장이 뒤집힐 때 지금의 디퍼아 가격은 다시 보기 힘든 숫자가 될 것이 확실하거든요. 결국 투자는 남들이 머뭇거리는 교체기에 타이밍을 선점하는 사람이 이깁니다. 은마가 최고 49층 5850가구로 재탄생하기까지의 공백을 디퍼아가 완벽하게 메울 것으로 보입니다. 시장 흐름은 이미 대치에서 개포 신축 라인으로 넘어왔습니다.