은마 분담금 4.3억 보니까 대형 대신 신축 소형 갈아타기가 대세긴 하네요

요즘 강남 대형 평수 사시는 시니어분들 사이에서 집 크기 줄이는 라이트사이징 고민이 부쩍 늘어난 것 같습니다 특히 대치동 은마나 선경처럼 연식 있는 대단지 대형은 자녀들 독립하고 나면 관리비나 유지비가 만만치 않으니까요 재건축 기대감으로 버티기엔 은마 34평 추정 분담금이 이번 달에 4.3억까지 찍혔다는 점이 심리적으로 큰 벽이 되는 모양입니다. 작년 초만 해도 1.2억 수준이었던 게 1년 반 사이에 3억 넘게 뛰었으니 대형 평수 소유주가 감당할 미래 비용은 훨씬 더 클 수밖에 없겠어요.. 상황이 이렇다 보니 토지거래허가제로 묶여 몸테크가 강제되는 잠삼대청 구역을 벗어나려는 흐름도 읽힙니다. 실거주 의무가 덜한 신축 하이엔드 쪽으로 눈을 돌리시는 건데 청담르엘 34평이 48억에 실거래된 걸 보면 자산 가치 방어 면에서도 소형 신축이 낫다는 판단이 서는 거죠 대치선경 55평처럼 1+1 분양이 가능한 조건이라도 나중에 낼 세금이나 추가 분담금 리스크를 생각하면 머리가 좀 아플 것 같습니다 무거운 대형 한 채 붙들고 있기보다 실속 있는 신축 소형으로 옮기고 남은 현금으로 노후를 즐기는 게 강남의 새로운 표준이 돼가는 느낌이네요. 아무리 강남 대형이라도 나가는 돈 계산기 두드려보면 옛날만큼 맘 편히 가져가기는 쉽지 않아 보입니다