원베일리 평당 3억 찍을 때 방배동 55억 급매 보며 든 생각

과거에 상투 잡고 피눈물 흘려본 입장에서 요즘 강남 돌아가는 꼴 보면 참 격세지감입니다. 래미안 원베일리 53평 한강뷰가 평당 3억 찍고 150억에 팔렸다는 소식 보셨죠? 이게 단순한 숫자 놀음이 아니라 이제 강남은 '살기 좋은 아파트'를 넘어선 무언가가 됐음. 근데 한편에선 방배동 하이퍼엔드 신축 입주권이 55억에 급매로 나왔다더군요. 원래 95억 부르던 건데, 거실까지 차 끌고 올라가는 그 집 맞습니다. 누구는 평당 3억에 줄을 서는데, 누구는 40억을 깎아서라도 털고 나가려는 게 지금 현실이죠. 2028년 입주 예정이라던데 금리랑 공사비 생각하면 버티기 힘들었나 봅니다. 저도 예전에 무리하게 갈아타다 손가락 빨던 시절 생각나서 남 일 같지가 않네요. 결국 초고가 리그도 환금성 있는 대장주랑 취향 타는 틈새시장으로 갈리는 중입니다. 진짜 부자들은 이제 '특수 설계'보다 '검증된 입지'의 평당 3억을 더 믿는 모양임. 뼈아픈 경험상, 남들 안 하는 특이한 거 잘못 잡으면 나중에 탈출도 못 합니다.