우선미 재건축 1+1 자격이 정말 확실한 걸까요?

우선미 1+1 받는 게 생각보다 까다롭지 않을까요? 단순히 큰 평수 산다고 다 해결되는 건지 궁금하네요. 매수할 때 어떤 점을 제일 조심해야 할지도 걱정인데, 그러다 보니 나중에 평형 신청할 때 경쟁이 너무 치열해서 밀릴 수도 있지 않을까요? 리스크 없이 확실하게 챙길 수 있는 방법이 따로 있을까요?