역삼2동 7,000세대 시세랑 전세 수요 엑셀 돌려본 결과

테헤란로 출퇴근 10분 컷 나오는 역삼2동은 언제 봐도 입지가 깡패임. 7,000세대 규모 대단지라 하방 경직성 하나는 확실하게 확보된 느낌임. 한은 신현송 총재가 3년 6개월 만에 금리 올린 게 시장 변수로 작용 중임. 근데 금리 오를수록 전세 수요는 인프라 좋은 역삼동으로 더 붙게 되어 있음. 정부가 초고가 1주택 보유세 강화한다는데 여긴 아직 숫자로 헷지 가능한 구간임. 단기 차익보다 중장기 보유로 가는 게 수익률 측면에서 훨씬 유리하다고 판단함. 세금 무서워서 황금알 낳는 거위 던지기엔 역삼동 인프라가 너무 아까워 죽겠음.