양지마을 금호 29억 실거래 확인 후 정리한 인테리어 적정 견적

최근 양지마을 금호아파트 29억 원 실거래 찍힌 거 보셨나요. 실거주 매수 고려하시는 분들 많길래 인테리어 견적 손품 판 내용 공유합니다. 저도 직접 국토부 실거래랑 재건축 추진 현황 찾아보면서 정리해봤습니다. 1) 단지 상황과 수리 필요성 국토부 실거래 직접 확인하니 최근 29억 원에 매매가 완료되었습니다. 7월 말 사업시행자 지정 고시를 앞두고 있어 재건축 속도는 붙을 겁니다. 다만 1990년대 구축이라 샷시 포함 올수리 없이는 실거주가 사실상 어렵더군요. 2) 평당 적정 견적 (30평대 기준) 요즘 자재비랑 인건비 올라서 평당 200만 원은 옛말입니다. 턴키 업체 5곳 비교해 보니 평당 250만 원에서 300만 원 사이가 가장 많았습니다. 30평대 기준으로 최소 7,500만 원에서 9,000만 원 정도는 예산 잡아야 합니다. 3) 턴키 업체 선정 3원칙 - 면허 여부: 실내건축공사업 면허가 있는 업체인지부터 확인합니다. - 포트폴리오: 양지마을 금호처럼 노후 단지 공사 경험이 있는지 봅니다. - AS 기간: 1년은 기본이고 2년까지 보장해주는 곳 위주로 리스트 추렸습니다. 숫자로 계산해 보니 몸테크도 좋지만, 사업시행자 지정 고시 효력이 조합설립인가와 동일하다는 점이 크더군요. 장기적으로 실거주 가치를 보전할 투자는 필요하다는 판단입니다. 인테리어에 1억 가까이 태우는 게 아까울 수도 있습니다. 하지만 재건축까지 남은 시간 생각하면 실거주 만족도가 수익률보다 우선이죠.