압구정 대치 급매 나올 때 수서 일원 갭 메우기로 갈아타는 루트

사야 하나 말아야 하나 진짜 매일 밤 계산기만 두드리고 있어요ㅠㅠ 요즘 대출 규제 때문에 다들 숨죽이는 분위기라는데, 오히려 압구정이나 대치동 쪽은 세제 개편안 얘기 나오면서 보유세 부담 느낀 집주인들 급매가 조금씩 나온다더라고요. 근데 웃긴 게 수서나 일원동 같은 강남 내 중저가 단지들은 분위기가 또 달라요. 최근에 수서·일원권 40㎡ 미만 소형이 15억에 거래됐다는데, 평당 1.2억이 넘는 거잖아요? 헉 소리 나더라고요. 이게 결국 하급지가 치고 올라오면서 상급지랑 갭을 메우는 장세 같아요. 솔직히 구축 30평대 전세가도 10억대로 탄탄하게 버텨주니까 실거주 자금 생각하면 중저가가 징검다리로는 ㄹㅇ 최고인 듯함. 진짜 고민인 게, 지금처럼 중저가 단지가 추격 상승할 때 억지로라도 상급지 급매 잡는 게 맞겠죠? 폭등은 어렵겠지만 자산 효율성 따져보면 지금이 갈아타기 루트 뚫을 기회 같아서 설레기도 하고 무섭기도 하네요. 비슷한 상황에서 이번에 매수하신 분 계시면 조언 좀 부탁드려요... 하, 진짜 결정하기 어렵다.