신현대 92억, 최고가보다 너무 빠졌네요

압구정 신현대 61평이 지난달 중순에 92억으로 실거래가 올라왔습니다. 12층 매물인데 작년 12월 같은 층이 128억 찍었던 것과 비교하면 30억 넘게 차이가 나네요 불과 1년 전만 해도 119억 선에서 거래되던 평형이라 이번 92억이라는 숫자가 꽤 낮아 보입니다 요즘 이 평형대 시세가 93억 안팎으로 형성되는 걸 보면 예전 고점보다는 조정된 위치라고 봐야겠지요. 다만 작년 최고가랑 비교해서 28%나 빠진 건데 층수 말고 다른 요인이 있는 건지 궁금합니다 동 위치나 내부 수리 여부에 그래서 가격 차이가 이렇게까지 크게 벌어질 수 있는 걸까요?