신현대 128억 신고가 터졌는데 장특공 10억 캡은 퇴로 차단임

장특공 10억 캡, 이건 진짜 선 넘은 거 아닌가요? 결국 청원까지 올라왔네요. 압구정 현대처럼 수십 년 버틴 실거주자들한테 사실상 '보유 징벌'을 내리는 거나 다름없습니다. 저도 호재 뉴스 보다가 바로 앱 열어봤는데, 신현대 125동 비로얄동 매물이 128억에 최고가를 찍었더라고요. 이렇게 신고가가 터지는 상황에서 장특공제 한도를 10억으로 묶어버리면 집주인들이 매물을 내놓겠습니까? 초과분에 최대 49.5% 세율을 때린다는데 이건 장기 보유자들 퇴로를 완전히 차단해서 공급을 끊겠다는 소리죠. 결국 이번 청원은 시장의 가격 왜곡을 막기 위한 마지막 방어 기제라고 봅니다. 10억 한도가 폐지 안 되면 강남 초고가 시장은 거래가 아예 실종되는 기형적인 구조로 갈 수밖에 없거든요. 수십억 세금 내느니 그냥 증여하고 버티는 게 낫다는 판단이 설 수밖에 없으니, 결국 펜트하우스 희소 가치만 더 폭등하고 시장은 고사할 위험이 큽니다.