수서 신동아 14평 14.9억이면 조정인가요

수서동 신동아 14평이 이번 달 초에 14.9억으로 거래됐어요 5층 매물인데 지난 6월 중순에 찍었던 16.1억 최고가랑 비교하면 1.2억 정도 낮게 잡혔습니다. 고점 대비 7% 정도 빠진 셈인데 이걸 단순 조정으로 봐야 할까요? 지금 14평 매물 평균 호가가 15.48억 수준이라 실거래가가 호가보다 낮게 형성된 상태거든요 그러다 보니 이번 거래가 유독 저렴했던 건지 아니면 시세 자체가 내려앉는 중인지 궁금합니다. 같은 층인데도 6월보다 가격이 밀린 이유가 수리 상태 차이 때문일지도 모르겠네요 그래도 14억 중반대 거래가 뒤에 더 붙어줘야 시세가 굳어질 듯싶습니다. 층수나 조건이 비슷한 다음 거래가 어떻게 올라오느냐가 판단 기준이 되겠어요