수서 까치마을 17평 15.6억 거래의 위치

수서 까치마을 17평이 지난달 말에 15억 6,000만원에 거래됐는데 이걸 하락으로 봐야 할까요? 6월 초에 16억 9,000만원까지 찍었던 기록이랑 비교하면 1억 넘게 차이가 나니까요. 제 생각에는 이번 거래가 3층이라는 걸 먼저 봐야 할 것 같습니다. 16.9억은 12층이었던 걸 고려하면 층수 차이 때문에 가격이 낮게 보일 수도 있거든요. 단순히 집값이 빠졌다기보다는 층수 조건이 달라서 생긴 차이일 가능성이 높아 보여요. 그럼 1년 전 시세와 비교했을 때는 흐름이 어떠할까요? 작년 이맘때는 16억 안팎에서 거래가 됐던 걸로 알고 있습니다. 지금 15.6억이면 1년 전보다는 조금 낮은 수준에서 자리를 잡는 분위기네요 12억까지 밀렸던 시기보다는 올라왔지만 예전 고점만큼은 힘을 못 내는 횡보 구간 같아요. 아 근데 이 집 혹시 올수리 된 상태였을까요?