세제 개편에 탄천 공급까지 겹치니 강남 거래 절벽 장난 아니네요

오늘 뉴스 보셨어요? 압구정이랑 대치동 쪽에서 세제 개편안 얘기 나오자마자 급매물이 하나둘씩 얼굴을 내미네요. 안 그래도 조용하던 시장인데, 확실히 세금 부담 느끼는 분들이 먼저 움직이는 분위기죠. 매수 대기자들도 굳이 지금 잡을 이유가 없으니 관망세가 더 짙어지는 거 같고요. 여기에 탄천물재생센터 1만 3천 가구 공급 소식까지 터지니까 심리가 더 얼어붙었어요. 주변에 대치1단지나 수서6단지 같은 임대 단지가 이미 8천 세대나 되는데, 여기에 대규모 공공주택이 더 들어온다니 공급 과잉 걱정 안 할 수가 없거든요. 이런 공급 예고는 결국 하락 기대감을 키우고 거래 절벽을 더 심화시킬 수밖에 없죠. 고가 주택은 보유세 때문에라도 추가 폭등은 이제 정말 힘들지 않을까 싶습니다. 당분간 강남은 보합 내지는 하향 안정세로 가면서, 중저가 단지들이랑 갭 메우기 하는 장세가 계속될 거로 보이네요.