부동산 정상화 의지 속 강남 옥석 가리기

대통령이 부동산 정상화를 위해 인내의 시간이 필요하다고 언급했던데요. 정부는 규제를 유지하며 견디겠다는 의지가 강해 보입니다 하지만 국채 금리가 4.4%까지 급등하면서 월급 대비 주거비 비중을 따져보게 되네요. 강남 3구 재산세만 1조 6천억 원이라니 보유 부담이 예전 같지 않습니다 대치동 은마는 추가분담금이 10억 원이라는 얘기도 돌고 있어서 사업성에 대한 의구심이 커지는 중입니다. 고금리에 이런 비용까지 얹어지면 자산 형성에 걸림돌이 될 수도 있겠네요. 반면 개포주공 5단지는 42억 원에 신고가를 찍으며 대조적인 흐름을 보여주고 있습니다. 정책 압박 속에서도 지분 가치가 확실한 곳은 사려는 사람이 붙는 거죠.. 정상화 과정에서 발생하는 세금과 이자 비용을 상쇄할 만큼의 본질적인 가치가 중요해진 것 같습니다. 옥석 가리기가 더 냉정해지는 시점이라 봅니다 앞으로는 단순히 이름값만 믿기보다 지분과 미래 가치가 확실한 단지 위주로 시장이 재편될 가능성이 높겠어요