반포 트리니원 50억 찍었는데, 이제 강남 매물 구경도 못 할까요?

정부가 준비 중인 보유세 개편안이랑 실거주 양도세 공제 제한 소식 다들 보셨나요? 이 숫자를 놓고 보면 시장이 얼마나 더 뜨거워질지 벌써부터 눈에 선합니다. 최근 반포 래미안 트리니원 84형 입주권이 50억 4천만 원대에 거래됐다는 소식 듣고 앱부터 켰거든요. 그런데 문제는 정부가 고가 주택 실거주 양도세 공제 한도를 10억대로 묶으려고 한다는 점입니다. 이러면 누가 집을 내놓겠어요? 한 발 더 들어가면 개포자이프레지던스 상황만 봐도 답이 나옵니다. 저층 매물 싹 빠지고 84형이 다시 40억 선을 회복했는데, 여기서 세금 규제까지 더해지면 집주인들은 그냥 문 잠그고 실거주로 버티기 들어갈 게 뻔하죠. 결국 공급 절벽이 오면서 강남 핵심지는 '부르는 게 값'인 폭등장이 열릴 겁니다. 정부가 초고가 주택 기준을 30억이나 50억으로 검토한다는데, 이건 팔지 말라는 소리랑 똑같거든요. 직접 겪어보니 강남은 규제가 심할수록 '똘똘한 한 채' 쏠림만 더 심해지더군요. 세금 무서워서 매물은 더 잠길 테고, 연말쯤엔 지금 가격이 저렴해 보일 것 같아 벌써부터 가슴이 뜁니다. 결국 우상향은 정해진 수순이라 봅니다.