디퍼아 vs 디자개, 아이 키우며 실거주하기 어디가 더 끌리시나요?

딸아이 초등학교 입학을 앞두고 개포동 신축 단지들을 진지하게 비교해보고 있습니다. 먼저 디에이치 퍼스티어 아이파크는 6,702세대라는 압도적인 규모가 주는 안정감이 확실히 다르더군요. 단지 안에 초등학교 2개랑 중학교 1개가 같이 있는 소위 '초품아' 환경이라 아이 통학 걱정은 안 해도 될 것 같습니다. 반면 디에이치 자이 개포는 교육 환경도 나쁘지 않지만 무엇보다 직주근접 메리트가 분석상 우위에 있어요. 분당선을 타면 선릉역까지 도어투도어로 15분 정도면 끊으니 맞벌이 부부 입장에서는 무시 못 할 조건이죠. 실제로 자차를 이용해도 포스코사거리 인근 직장까지 10분 안쪽이면 도착한다는 점이 참 매력적입니다. 다만 디퍼아에 비해 단지 내 학교 접근성이 조금 아쉽다는 평이 있어 고민이 되네요. 시세 흐름을 보면 두 단지 모두 개포동 대장주답게 탄탄한 지지선을 형성하고 있는 모습입니다. 최근 개포 프레지던스 자이 20평대가 25억 원에 거래된 사례를 봐도 이 일대 신축 수요는 여전히 견고해요. 결국 아이 교육을 위해 단지 내 통학 환경을 최우선으로 할지, 아니면 부모의 출퇴근 편의를 더 챙길지의 싸움 같습니다. 저는 일단 아이가 예민한 편이라 단지 안에서 학교까지 안전하게 걸어 다닐 수 있는 디퍼아 쪽으로 마음이 조금 더 기우는 중입니다. 입주장 지나고 전월세 물량도 좀 정리가 된 상태라 조만간 임장 가서 단지 분위기를 직접 보고 최종 판단을 내릴 생각이에요.