디퍼아 전세 매물 잠기고 월세 비중 커집니다

강남 전세 시장은 확실히 예전 같은 물량 공세를 기대하기 어려워진 것 같습니다 매물이 줄어드니 전셋값은 계속 뛰고 집주인들도 전세보다는 월세나 반전세를 선호하는 기색이 역력하네요. 개포 디퍼아는 상가 임대료만 봐도 10평짜리가 보증금 5,000에 월세 300 수준으로 잡혀 있을 정도로 월세화가 진행 중인데, 여기에 집주인 실거주가 늘어나면서 전세 물량 잠김 현상은 갈수록 심해질 것으로 보여요. 투자자 입장에서도 전세가율이 낮아지니 갭 투자가 어려워지고 월세 수익형으로 눈을 돌리는 흐름이 생기겠습니다 자금 계획 세울 때 전세금 증액분 감당이 어렵다면 차라리 월세 비중을 높여서라도 실거주를 지키는 게 나을지도 모르겠습니다.