디자개 직주근접은 진짜 신의 한 수... 은마 이주 시작되면 답 나오죠

대치동 은마아파트가 드디어 사업시행인가를 받으면서 강남 전체가 들썩이는 분위기입니다. 47년 만의 대기록이라는데 결국 2028년 착공 목표가 현실로 다가왔거든요. 이주 수요만 4,400세대가 넘게 쏟아지면 인근 신축들이 가장 먼저 반응할 겁니다. 그중에서도 저는 디에이치 자이 개포의 직주근접 가치를 다시 보게 되더라고요. 실제로 여기서 포스코사거리까지 자차로 10분이면 끊습니다. 출퇴근 시간에 10분 컷이라는 건 강남 업무지구 한복판에 살고 있다는 뜻이죠. 지하철로 선릉역까지 도어투도어 15분이면 도착하는데 이 정도면 거의 텔레포트 수준입니다. 몸 테크 하던 분들이 이주 시점에 이런 압도적 편의성을 보면 눈 돌아갈 수밖에 없어요. 이미 옆 단지인 개포 프레지던스 자이 20평대가 25억 원을 찍으면서 시세를 리딩하고 있습니다. 신축 선호 현상에 학군 수요까지 겹치면 전세가는 더 무섭게 튈 걸로 보입니다. 강남은 결국 우상향이라는 진리가 이번에도 증명될 텐데, 상승 시그널은 이미 현장에서 강하게 오고 있네요. 확실히 전문가들 예측보다 제 눈에 보이는 데이터가 훨씬 빠르다는 확신이 듭니다.