디에이치아너힐즈 34.8억은 층수 차이일까요

디에이치아너힐즈 예전 거래들을 쭉 돌려보고 있습니다 개포동 쪽 단지들 가격이 워낙 세게 움직이다 보니 눈이 가던데요. 지난달 중순에 34평 5층이 34.8억에 찍힌 걸 확인했습니다. 작년 12월에 20층이 39억까지 갔던 걸 생각하면 차이가 꽤 나죠.. 단순히 4억 넘게 빠졌다고 보기에는 층수 차이가 15층이나 납니다 저층 수준의 가격이 단지 전체 시세로 굳어진 건지 궁금하네요 혹시 이번에 거래된 집이 수리가 안 된 기본 상태였을까요?