디에이치아너힐즈 25평 30억 거래로 본 현재 시세 위치

개포동 디에이치아너힐즈 최근 데이터 좀 정리해봤습니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 지난 8월 17일에 25평 8층이 30억에 거래됐더군요. 이 단지 25평은 올해 2월에 33억 7,000만원까지 찍었던 곳이죠. 그때랑 비교하면 이번 30억 거래는 고점 대비 11% 정도 빠진 수치입니다. 1년 최저가가 28억이었던 걸 감안하면 딱 중간 지점에서 횡보하는 모양새예요. 지금 호가는 평균 30억 600만원 선에 형성되어 있습니다. 실거래가랑 호가 갭이 거의 없다는 건 매수·매도 심리가 팽팽하게 맞붙었다는 뜻이죠. 급하게 던지는 매물도 없지만, 그렇다고 신고가를 뚫을 동력도 아직은 부족해 보입니다. 2019년 입주 때부터 지켜봤는데 확실히 개포 대장주답게 하방 경직성은 강합니다. 세대당 주차 1.6대에 조경까지 워낙 잘 갖춰진 1,320세대 대단지라 실거주 만족도가 높거든요. 지금 가격대가 바닥 다지기인지 추가 조정의 서막인지는 전세가 회복 속도에 달렸다고 봅니다. 결국 갈리는 건 이 가격대에서 대출 이자를 감당하며 진입할 실수요가 얼마나 남아있느냐겠네요.