도곡1동 30평과 역삼2동 20평 시세 비슷?

도곡1동 단지 선호도에 대한 글이 올라와서 인접한 역삼2동과 묶어 살펴봤습니다. 두 동네는 사실상 학군과 생활권을 공유하는 구조던데요 과거 진달래가 래미안그레이튼으로, 개나리가 역삼자이로 재건축되면서 이 일대 주거 환경이 크게 바뀌었지요 도곡1동 역시 이 흐름의 영향권에 있는 입지입니다. 핵심은 도성초와 역삼중 배정권입니다 역삼2동 주요 단지들과 마찬가지로 도곡1동도 이 학군 인프라를 누릴 수 있느냐가 가치를 결정하는 것 같습니다 역삼자이 101동 기준 도성초까지 700m 안쪽이고 10분 정도 걸리는 반면, 도곡1동은 단지 위치에 따라 대치동 학원가 도보 이용에서 차이가 좀 납니다 도곡1동 30평대와 역삼2동 20평대 가격이 비슷한 건 연식과 학원가 접근성 차이가 시장에 반영된 결과로 보입니다 실거주 면적을 중시하면 도곡1동이 합리적이지만 대치동 도보 통학이 필수라면 역삼 쪽이 나은 선택이겠네요. 제가 혹시 놓친 변수가 있다면 말씀 부탁드림니다.