대치2단지 17평 16억 중반 실거래가 매수 적기일지 고민

전세 만기가 이제 6개월도 안 남았는데 마음이 참 조급하네요. 요즘 대치2단지 상황을 계속 보고 있는데 참 고민이 많아지는 밤입니다. 얼마 전 9월 10일에 17평 1층이 16억 5,000만원에 거래된 걸 봤어요. 올해 초 1월에 9층이 19억 2,000만원까지 찍었던 거에 비하면 고점 대비 14% 정도는 확실히 조정된 가격으로 보이더라고요. 물론 1층이라는 특수성이 있어서 이걸 단지 전체 시세라고 보긴 어렵겠지만요. 그래도 작년 최저가였던 16억원 선에 꽤 근접한 수치라 실수요자 입장에서는 '지금이 기회인가' 싶은 설렘이 자꾸 생기네요. 근데 또 한편으로는 아직 조심스러운 마음도 솔직히 있어요. 입주한 지 33년 11개월이나 된 단지라 몸테크 각오도 단단히 해야 하고 조금 더 기다리면 저층 말고 로열층도 이 가격대에 나올까 봐 무섭기도 하고요. 아무튼 지금 이 16억 중반대라는 가격이 바닥을 다지는 신호인지 아니면 조금 더 인내심을 갖고 지켜봐야 할 타이밍인지 판단이 잘 안 서네요. 강남 진입을 꿈꾸는 저 같은 30대에게 지금이 적기일까요? 이 결정이 나중에 웃는 길이 될지 너무 불안하지만 포기는 안 되네요. 대치2단지 오래 보신 선배님들이 보시기엔 이번 1층 실거래가가 매수 타이밍을 잡는 데 의미 있는 숫자인지 조언 한마디만 부탁드려요.