대치2단지 17평 16억 중반 거래가 바닥 신호일까요

대치2단지 17평 1층이 이번 달 초에 16억 5,000만원에 찍혔던데요. 올해 1월에 9층이 19억 2,000만원까지 갔던 거랑 비교하면 2억 넘게 차이가 나는데, 이게 단순 저층이라서 그런 건지 아니면 전반적으로 좀 눌리는 분위기인 건지 모르겠어요 사실 1층 거래 하나로 시세가 꺾였다고 보기는 어렵겠지만, 1년 동안 있었던 25건 거래 중에서 가장 낮은 금액이라 더 눈에 띄네요 지금 나와 있는 17평 호가들도 낮은 건 16억 9,000만원부터 시작해서 18억 넘게도 부르던데, 이번 실거래는 호가 하단보다도 낮은 편이라서요. 여기가 1,700세대 넘는 대단지라 거래가 끊기는 곳은 아닌데, 고점 대비 14% 정도 빠진 이 가격이 바닥을 다지는 구간일까요 34년 된 아파트라 1층이면 수리 상태에 따라 차이가 크겠지만, 이 정도 금액이면 실거주 생각하시는 분들한테는 꽤 괜찮은 선택지인지 궁금합니다 실제로 동네 다녀보신 분들이 보기에 요즘 분위기는 어떤가요. 급매 위주로만 소화되는 느낌인 건지, 아니면 저층 특유의 가격대라 전체 시세랑은 따로 노는 건지 판단이 잘 안 서네요