대치1차현대 재건축 선회, 243% 용적률에도 사업성 나올까요

대치1차현대가 리모델링 던지고 재건축으로 선회했다는 소식 보셨나요. 안전진단 통과 기준 완화되니까 확실히 현장 분위기가 확 바뀐 게 느껴집니다. 현재 1개 동 120세대 규모라 덩치는 작아도 대치동 입지는 어디 안 가거든요. 용적률이 243%라 사업성 걱정들 하시는데 대치 우선미 179%랑 비교하면 갈 길은 멀긴 합니다. 옆 동네 도곡개포한신은 33평 가는 분담금이 7억 수준이라는데 여긴 얼마나 나올지 벌써부터 엑셀 돌리는 중임. 팀 동료는 오피스텔 전세 살면서 아파트 매수 각만 보던데 저는 이참에 대출 한도부터 치밀하게 계산해 봐야겠어요. 개포자이프레지던스 33평이 40.1억 찍는 마당에 대치동 신축 메리트면 충분히 승산 있다고 봅니다. 월급쟁이 팔자에 이런 기회라도 잡아야 자산 형성하는 건데 계산기 두드리다 눈알 빠지겠음.