대치쌍용 1차 상가 갈등이랑 디퍼아 식사 미운영, 강남 매물 쌓이는 진짜 이유 아닐까요?

강남 불패라지만 요즘 매물 쌓이는 거 보면 진짜 심상치 않아요. 근데 이게 세금 때문만은 아닌 거 같음. 대치쌍용 1차 상가 쪽에서 재건축 반대 선언하면서 사업 변수 생긴 거 보셨나요? 결국 이런 권리 갈등이 주거 만족도를 확 떨어뜨리니까 실망 매물이 나오는 거죠. 상가 협의가 꼬이면 대치쌍용 1차처럼 이주부터 막히는데, 신축이라고 무조건 천국은 아니더라고요. 디에이치 퍼스티어 아이파크도 벌써 2026년 8월인데 조중식 서비스가 안 돼서 난리잖아요. 6,702세대 대단지 기대하고 들어갔는데 밥도 못 먹고 서비스까지 지연되면 진짜 속상할 듯요. 여기에 커뮤니티 이용료도 만만치 않아요. 디퍼아 H라운지 업무공간 이용료가 시간당 8,000원에서 10,000원이라는데, 재택 자주 하면 한 달 비용이 꽤 나오죠. 차라리 대치2단지처럼 오래됐어도 지하 마트 배달 잘 되는 곳보다 만족도가 낮을 수 있거든요. 공급 절벽 온다지만 당장 삶의 질이 무너지면 집주인들도 탈출 고민하게 되는 법이니까요. 결국 단지 내 상가 갈등이랑 커뮤니티 운영 수준이 아파트 자산 가치를 결정하는 핵심 변수가 된 셈임. 세제 개편안 후폭풍에 실거주 불편까지 겹치니 고가주택 매물이 쏟아질 수밖에 없는 거죠. 저도 이번 주말에 임장 가는데, 겉모습만 보지 말고 상가 활성화랑 커뮤니티 돌아가는 꼴을 진짜 잘 확인해야겠다고 다짐했습니다.