대치삼성1차 37평 위주 평형 구성이 실거주에 유리한 이유

대치동에서 900세대 넘는 대단지 치고는 평형대가 꽤 다양하더군요. 25평부터 42평까지 촘촘한데, 특이하게 37평이 주력인 것 같습니다. 요즘 신축 34평보다 조금 더 여유 있는 공간을 원한다면, 37평이나 40평대가 리스크 관리 측면에서 대안이 될 수 있을까요? 2000년식이라 광폭 베란다 서비스 면적은 확실히 넓을 텐데, 방 4개 구조를 뽑으려다 보니 각 방 사이즈가 작게 느껴질 수도 있습니다. 학군지 특성상 아이들 공부방 하나씩 주고 서재까지 확보하려면, 30평대 후반이 실거주 만족도와 하방 경직성을 동시에 잡는 구간임은 분명해 보이네요.