대치삼성1차 32평 13억대 갱신이면 무조건 눌러앉아야 할 이유

딱 한 줄로 정리하면 지금 대치삼성1차 32평 13억 초반 갱신은 승리자라고 봅니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 7월 28일에 32평이 13억 1,000만원에 갱신 계약됐는데 지금 이 가격이 시세 대비 얼마나 메리트 있는지 궁금하시죠? 대치삼성1차 32평 전세가가 13억대면 사실상 지금 시장에서는 잡기 힘든 숫자거든요. 25평 갱신가도 7월에 8억 9,250만원 찍히는 판에 30평대 13억은 고민할 이유가 없죠. 2000년 준공이라 연식 걱정하시는 분들도 있겠지만 960세대 규모에 대치동 입지면 이 정도 전세가로 버티는 게 상급지 갈아타기 전력상 훨씬 이득입니다. 근데 갱신권 쓰고 나면 2년 뒤에는 시세대로 줘야 하는데 그땐 어떡하냐고 물으실 텐데 그건 2년 뒤에 고민해도 늦지 않다고 생각합니다. 지금 32평 매매 호가만 봐도 35억에서 37억 사이로 형성되어 있는데 전세 13억으로 대치동 인프라 누리는 건 기회비용 측면에서 압도적이거든요. 결국 지금 13억 1,000만원에 재계약하신 분은 현명한 판단을 내린 셈입니다. 보증금 아낀 돈으로 다른 자산 굴리면서 다음 턴 노리는 게 베스트 아닐까 싶네요. 저라면 짐 싸서 나갈 생각 안 하고 바로 도장 찍었을 듯합니다.