개포주공7단지 35억, 고점보다 많이 빠졌네

개포주공7단지 34평 실거래가 새로 떴네요 이달 초에 계약된 5층 물건인데 35억 찍혔습니다. 지난 1월에 7층이 40억 5,000만원까지 갔던 걸 생각하면 차이가 꽤 큽니다 고점 대비 14% 정도 낮은 수준이라 조정된 가격으로 보이에요. 물론 1년 내 최저가였던 32억 5,000만원보다는 위에서 버티는 분위기입니다. 지금 호가가 32억 4,000만원부터 37억까지 넓게 퍼져 있더라고요 평균 호가가 33억 중반대인 걸 보면 이번 35억 거래가 아주 싼 건 아닙니다 다만 고점 근처에서 사려던 분들에겐 대기 수요가 붙을만한 지점인지가 의문이네요 그래도 거래 한 건으로 추세를 말하긴 어렵지만 횡보 장세라는 건 분명해 보입니다. 43년 된 단지라 재건축 기대감이랑 실거주 피로감이 계속 부딪히는 느낌이군요 이 분석이 틀렸으면 어떤 이유인지 반론 요청 드립니다. 대출 규제가 더 조여지면 이 35억선도 무거워질지 지켜봐야겠어요.