개포주공6단지 30억 거래 꽤 빠졌네요

개포주공6단지 23평이 이달 초에 30억 2,000만원에 거래가 됐네요 올해 1월 초에 2층이 33억 7,000만원까지 갔던 거랑 비교하면 3억 5,000만원 정도 빠진 수치입니다. 고점 대비 10% 정도 조정된 가격인데, 이게 3층 저층 거래라 특수하게 낮은 건지 아니면 전체적인 시세가 내려앉는 건지 판단이 좀 어렵습니다 43년 된 단지라 집마다 수리 상태가 천차만별이겠지만, 그래도 숫자만 놓고 보면 1년 내 최저가 수준이거든요. 그러다 보니 지금 나와 있는 23평 매물 22건 중에서도 이 가격대랑 비슷한 게 있는지 살펴보고 있는데 딱히 보이지는 않습니다. 단순히 이번 거래가 저층이라서 밀린 건지, 아니면 시장에서 보는 적정가가 이 선까지 내려온 건지 궁금합니다 1년 전 최고가랑 비교하면 낙폭이 꽤 있는데, 이걸 바닥 신호로 봐야 할까요.