개포주공 24억 외상 등기 속출하네

강남 아파트값이 13주 연속으로 빠지니까 시장이 정말 차갑게 느껴지네요 이런 하락장 속에 개포주공6·7단지에서 들리는 소식은 꽤나 충격적입니다 9월부터 10월 초까지 체결된 14건 중 10건이나 집주인이 잔금을 빌려줬다니 말이에요 셀러파이낸싱 거래가 70%를 넘었다는 건 절세 때문일 가능성이 큽니다 10월 8일 관리처분인가 전에 등기를 넘겨야 양도세를 수억 원 아낄 수 있거든요. 실제로 6단지 전용 60㎡에 채권최고액 24억이 설정된 걸 보니 매도자들의 절박함이 느껴집니다 이런 방식은 유튜브 채널에서나 보던 건데 강남 한복판에서 대세가 될 줄은 몰랐어요. 그만큼 입주 43년 된 구축이라 다들 엑시트가 정말 간절했던 모양입니다. 하락장에서 매수자 구하기 힘드니 집주인이 직접 돈을 빌려줬네요.. 정부가 2028년쯤 되어야 공급 절벽이 풀릴 거라고 전망하잖아요. 그전까지는 침체가 길어질 수 있으니 지금 확정된 세금 혜택을 챙기는 게 영리해 보입니다. 불확실한 미래 가치보다는 당장 손에 쥐는 실익을 택한 거겠어요 다만 수십억 잔금을 못 받은 채 등기부터 넘기는 게 리스크는 없을지 모르겠어요 근저당을 잡았다 해도 나중에 매수인이 돈 못 치르면 골치 아픈 일이 생길 텐데 말이에요 이런 파격적인 방식이 다른 재건축 단지들로도 계속 퍼져나갈지 지켜보게 됩니다 이번 사례는 하락장에서 자산을 지키려는 매도자들의 아주 영리한 출구 전략 같아요 세금 수억을 아끼기 위해 수십억 미수금을 감수하는 이 선택이 나중에 어떤 결과로 돌아올까요? 글이 좀 길어져서 죄송한데 이런 독특한 거래가 시장의 새로운 표준이 될지 정말 궁금하네요.