개포래미안포레스트 26평 26.5억 거래 시세 위치

개포래미안포레스트 26평 실거래가 새로 올라와서 확인해 봤습니다 이달 초인 9월 6일에 10층 매물이 26억 5,000만원에 계약됐어요. 지난 7월에 찍었던 1년 최고가 30억 8,000만원이랑 비교하면 4억 넘게 차이가 납니다. 고점 대비해서는 14% 정도 낮은 수준이라 지금은 조정이나 횡보 구간으로 보입니다. 이번 거래가 10층이라 저층 특수 가격도 아닌데 이 정도로 찍힌 건 의미가 있어 보입니다.. 작년 하반기부터 거래된 범위가 25억 9,000만원에서 30억대 사이였거든요 22건 정도 되는 거래 데이터 중에서도 이번 가격은 하단에 꽤 붙어 있는 편입니다 현재 나와 있는 매물 호가는 평균 27억 6,000만원 선에 잡혀 있습니다 낮은 건 24억부터 높은 건 32억까지 벌어져 있어서 실거래가랑은 온도 차가 좀 있네요. 입주 6년 넘은 단지라 이제 안정기에 접어들었을 텐데 호가랑 실거래 격차가 꽤 큽니다 그러다 보니 지금 이 가격대가 바닥을 다지는 지점인지 아니면 추가 조정의 시작인지 궁금하긴 합니다 전세가율이 안전마진 역할을 해줄 수 있을지도 같이 따져봐야 할 것 같습니다. 실거주 생각하시는 분들은 호가보다는 이 실거래 기준점으로 접근하는 게 현실적이겠어요.