개자프 40억 찍은 거 보니 1주택 갈아타기가 승자네요

대출 없이 35억, 영끌하면 40억 초반까지 가능한데 청담·삼성·반포 중 어디가 정답일까요? 사실 자산 형성기에는 다주택으로 굴리는 게 정석이라 생각했는데 요새 돌아가는 꼴 보면 생각이 좀 달라집니다. 취득세 8% 12% 두들겨 맞으면서 지방이나 경기도 짤짤이 몇 개 들고 있는 게 무슨 의미가 있나 싶음. 개포자이프레지던스 33평이 이번에 40.1억 찍었다는 소식 들으셨죠? 이게 단순한 숫자가 아니라 강남 신축 30평대가 40억이라는 새로운 기준선을 그어버린 거거든요. 래미안 원베일리 53평 한강뷰가 평당 3억, 150억에 진입했다는 기사 보고는 진짜 현타 세게 왔습니다. 급이 다른 하이엔드 리그가 열리고 있는데 애매한 다주택으로 버티다가는 이 사다리 영영 못 타겠더라고요. 지금 제 예산 40억 초반이면 신반포 2차 22평 몸테크해서 나중에 한강변 대단지 받는 게 맞을까요? 아니면 실거주 편의성 생각해서 삼성래미안 51평으로 가서 쾌적하게 살면서 다음 타이밍을 노려야 할지 고민입니다. 결국 돌고 돌아 강남 한복판 똘똘한 한 채가 답이라는 결론에 도달하게 되네요. 어설픈 다주택 유지하느니 세금 깔끔하게 정리하고 상급지 등기 치는 게 자산 방어의 핵심 같습니다.