강남 18주 만에 하락 전환, 폭락 신호탄 터졌음

최근 아크로리버파크나 래미안대치팰리스에서 신고가 터졌다는 뉴스 보고 아직도 불장인 줄 아는 분들 많으시죠? 동네 토박이 입장에서 보면 지금 현장은 신고가에 가려진 냉기가 장난이 아니에요. 진짜 민감한 분들은 벌써 눈치채셨겠지만, 압구정 신현대 같은 대장주들 움직임이 심상치 않거든요. 전용 183㎡ 호가가 직전보다 14억이나 빠진 85.9억까지 내려온 매물이 나왔는데, 이게 지금 추격 매수세가 완전히 실종됐다는 증거 아니겠어요? 이런 호가 조정은 결국 시차를 두고 통계에 다 잡히기 마련이죠. 이번 주 강남구 변동률이 -0.05% 찍으면서 18주 만에 하락으로 돌아선 게 우연이 아니라고 봄. 서초구도 -0.09%로 낙폭이 더 큰 상황인데, 이 정도면 단순히 일시적 눌림목이라기엔 지표가 너무 선명하게 꺾였음. 서울 전체가 조금씩 오른다고 해서 안심할 때가 절대 아니에요. 강남 핵심지부터 지표가 마이너스로 돌아섰다는 건 시장의 기류가 완전히 바뀌었다는 뜻이거든요. 결국 강남 신고가 행진은 여기서 마침표를 찍었다고 봅니다. 대장주들이 먼저 하락 신호탄을 쏘아 올린 만큼, 이제 본격적인 폭락장이 현실로 다가오고 있네요.