강남 재초환 수억 통지, 지뢰일까 기회일까

반포랑 트리니원 쪽에 수억 원대 재초환 통지서가 날아갔다는 소식 보셨나요 은마까지 1인당 4.6억 원 넘게 예고되면서 시장이 꽤 술렁이는 듯합니다. 이렇게 큰 금액이 실제로 찍혀 나오니 재건축 수익성에 대한 의문이 드는 것도 당연해 보여요 지금처럼 집값이 빠지는 시기에 이런 부담을 감당할 수 있을까요? 부동산원 자료를 보니 강남구 아파트값이 13주 연속으로 하락 중이던데요. 매매가는 주춤하는데 내야 할 돈만 늘어나니 투자자들 입장에서는 계산기가 복잡해질 수밖에 없습니다. 그럼 이대로 사업들이 다 멈춰버리는 걸까요? 꼭 그렇지는 않은 게 압구정 4구역 같은 곳은 지난달 말에 통합심의 신청을 마쳤습니다 아무리 돈이 많이 들어도 새 아파트가 되는 게 낫다는 판단이 깔려 있는 게 아닐까 싶네요 부동산은 입지랑 시간의 싸움이라는 원칙이 다시 떠오릅니다. 과거 하락장 때도 비용 문제는 늘 있었지만 핵심지 공급은 제 가치를 찾아갔거든요. 지금 당장은 지뢰처럼 보여도 오래 갖고 있으면 집이 귀해서 가격이 잘 안 떨어질 듯싶어요 다만 이번 통지 금액이 실거래 심리를 위축시키는 건 분명한 사실이겠어요.. 디에이치자이개포처럼 입주한 지 5년 넘은 신축보다 재건축 단지는 사기가 훨씬 힘들어졌어요. 추가 분담금에 이자까지 생각하면 예전만큼 가벼운 마음으로 접근하기는 힘들겠죠 강남 재건축의 가치는 이 높은 허들을 넘을 수 있는 수요가 얼마나 탄탄한지에 달려 있다고 생각합니다 만약 나중에 규제 완화 소식이 들리지 않는다면 한동안은 조용한 흐름이 이어질 수도 있겠어요 그래도 입지가 어디 가는 건 아니니 시간이 해결해 줄 거라 믿는 분들이 웃지 않을까 싶어요