강남 재건축도 멈췄다…공사비 폭탄에 상가 갈등까지 실화인가요?

강남 재건축이라고 다 같은 재건축이 아닙니다. 지금 현장은 '공사비 전쟁' 중입니다. 개포주공6·7단지 상가 갈등 터진 거 보셨죠. 법원에서 합의안 무효 판결 나면서 평형 신청까지 다 꼬여버렸는데 이게 남 일이 아니에요. 단지내 상가랑 합의 안 되면 사업은 기약 없이 밀립니다. 결국 사업이 지연될수록 조합원들이 내야 할 돈만 눈덩이처럼 불어나죠. 현대건설이 여의도 한양에서 평당 공사비 1000만원 가깝게 부른 게 현실입니다. [사진1.jpg] 예전처럼 500~600만원대로 생각하다간 나중에 입주권 던져야 할 수도 있어요. 매물이없네요 소리 들릴 때가 아니라 분담금 시나리오부터 다시 짜야 합니다. 지금 이 타이밍에 무지성으로 들어가는 건 너무 위험해요. 이제 재건축은 로또가 아니라 철저한 현금 흐름 싸움입니다. 동의율 낮고 상가 복잡한 곳은 다음 조정 때 더 크게 흔들릴 게 뻔하니 냉정하게 판단해야 돼요.