강남 빌딩 전광판 수익, 개포주공 이주가 변수 될까요?

강남 빌딩들이 이제는 월세만 받는 수준을 넘어섰네요. 최근 전광판 수익이 임대료보다 높다는 사례를 보고 격세지감을 느낍니다. 마침 개포주공 6·7단지가 관리처분인가를 받으면서 이 일대 유동 인구 흐름도 크게 변할 준비를 하고 있던데요 그런데 여기에 관처 전 1년 실거주 요건을 채워 장기보유특별공제 혜택까지 챙기려는 움직임이 더해지면 빌딩 자산 가치는 더 견고해질 듯합니다 연 5%씩 오르는 공사비 부담이 상당하지만, 2027년 1월부터 대규모 이주가 시작되면 특정 길목의 광고판 가치는 더 치솟지 않을까요 전통적인 임대 수익 구조가 전광판 같은 부가 수익과 재건축 프리미엄이 섞인 고차원적인 방식으로 재편되는 느낌입니다 이런 흐름이 강남 빌딩 투자의 새로운 기준이 될지 지켜보게 되네요