강남자곡힐스테이트 25평 저층이 전고점 턱밑까지 왔네요

강남자곡힐스테이트 25평 호가랑 실거래 갭이 꽤 줄어든 것 같네요 최근에 25평 3층이 15억 5,500만원에 거래됐던데 이게 1년 최고가였던 15억 8,000만원이랑 비교하면 겨우 2,500만원 차이밖에 안 나거든요 저층인데도 전고점에 거의 다 붙은 셈인데, 지금 평균 호가가 16.4억대까지 올라와 있는 상황이라 실수요자들이 이 가격을 받아낼 수 있을지 궁금해서 대출 시뮬레이션을 돌려보니까 9억 정도 빌리면 원리금만 매달 450만원 넘게 나가는데 이정도면 무리해서라도 들어갈 만한 타이밍인지 궁금합니다 그런데 여기가 1,339세대나 되는 대단지라 거래는 계속 붙겠지만 전고점 턱밑까지 온 가격이 맞는 방향인지 확신이 안 서네요