강남구 매물 동향 (2026-05-04)

강남구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 강남구] • 개포래미안포레스트 34평 (매매): 평균 32.74억원 (범위 31.00~39.00억원) | 매물 82건 (주간:0, 월간:-14) • 개포래미안포레스트 34평 (전세): 평균 13.75억원 (범위 12.00~15.00억원) | 매물 31건 (주간:+2, 월간:-8) • 개포자이프레지던스 33평 (매매): 평균 37.33억원 (범위 34.50~45.00억원) | 매물 79건 (주간:+1, 월간:-62) • 개포자이프레지던스 33평 (전세): 평균 14.58억원 (범위 13.60~17.50억원) | 매물 45건 (주간:0, 월간:-17) • 디에이치퍼스티어아이파크 33평 (매매): 평균 35.14억원 (범위 31.50~42.00억원) | 매물 254건 (주간:+63, 월간:-29) • 디에이치퍼스티어아이파크 33평 (전세): 평균 14.80억원 (범위 12.10~25.00억원) | 매물 114건 (주간:+14, 월간:-44) • 래미안대치팰리스 37평 (매매): 평균 46.80억원 (범위 40.50~57.00억원) | 매물 76건 (주간:-2, 월간:-12) • 래미안대치팰리스 37평 (전세): 평균 20.23억원 (범위 17.95~23.00억원) | 매물 32건 (주간:-4, 월간:-11) • 래미안블레스티지 34평 (매매): 평균 34.77억원 (범위 32.00~40.00억원) | 매물 67건 (주간:+7, 월간:-28) • 래미안블레스티지 34평 (전세): 평균 14.33억원 (범위 13.80~15.20억원) | 매물 32건 (주간:-5, 월간:-23) • 미성2차 28평 (매매): 평균 42.67억원 (범위 39.95~50.00억원) | 매물 71건 (주간:-2, 월간:+13) • 미성2차 28평 (전세): 평균 9.28억원 (범위 7.50~10.50억원) | 매물 30건 (주간:+6, 월간:-2) • 신현대(현대9,11,12차) 35평 (매매): 평균 61.92억원 (범위 58.00~80.00억원) | 매물 85건 (주간:+7, 월간:+13) • 신현대(현대9,11,12차) 35평 (전세): 평균 10.69억원 (범위 9.50~13.00억원) | 매물 16건 (주간:0, 월간:+7) • 은마 30평 (매매): 평균 33.95억원 (범위 32.50~37.00억원) | 매물 146건 (주간:+29, 월간:+30) • 은마 30평 (전세): 평균 7.21억원 (범위 6.50~8.00억원) | 매물 69건 (주간:+4, 월간:-56) • 청담자이 21평 (매매): 평균 27.23억원 (범위 25.00~35.00억원) | 매물 63건 (주간:-4, 월간:-8) • 청담자이 21평 (전세): 평균 10.68억원 (범위 9.50~12.00억원) | 매물 38건 (주간:-2, 월간:+6) • 한보미도맨션1,2차 34평 (매매): 평균 39.14억원 (범위 36.90~45.00억원) | 매물 77건 (주간:+7, 월간:-47) • 한보미도맨션1,2차 34평 (전세): 평균 10.53억원 (범위 9.70~12.00억원) | 매물 13건 (주간:+1, 월간:-4) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 강남구] • 매매: 9314건 (주간:+16, 월간:-758) 평균가: 35.3억원 (주간:+0.20억원, 월간:+0.09억원) • 전세: 3818건 (주간:+45, 월간:-520) 평균가: 14.4억원 (주간:-0.11억원, 월간:+0.17억원) • 월세: 3292건 (주간:-4, 월간:-436) 평균가: 5.8억원 (주간:+0.09억원, 월간:+0.02억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 475건 • 20-30평: 2520건 • 30-40평: 5823건 • 40-50평: 2399건 • 50평이상: 1972건 [층수별 분포] • 저층: 5085건 • 중층: 7103건 • 고층: 4512건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 16700건 ■ 시장 분석 강남구는 월간 매물 급감(-758건) 속 공급 위축이 뚜렷하나, 매매가는 주간 0.2억 상승하며 강세를 보입니다. 디에이치퍼스티어아이파크 등 대단지 매물은 늘었으나 전반적인 '매물 잠김'이 지속됩니다. 3040평형 위주 장세와 압도적 구축 비중(1.6만 건)에 따른 재건축 기대감이 시장을 지탱하므로 가치 중심의 선별적 접근이 필요합니다.