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부동산 커뮤니티 - 동네북

우리 동네 부동산 시세·호재·청약·재건축 정보를 나누는 커뮤니티. 이웃들과 함께하는 생생한 부동산 이야기, 지금 확인해보세요.

공덕현대 이주 시작이랑 염리5구역 일정 보니 마포 무섭네요

마포 쪽 정비사업 분위기가 추석 앞두고 꽤나 긴박하게 돌아가는 모양새네요. 공덕현대가 드디어 이주를 시작했다는 소식 들으셨는지 모르겠습니다. 183세대 소단지라지만 공덕역세권에서 이주 깃발 꽂았다는 건 상징성이 크죠. 여기에 염리5구역까지 9월 둘째 주에 구역 지정을 위한 의회 의견 청취 일정이 잡혔더군요. 10월 내로 서울시 심의 거쳐서 구역 지정 마

동탄역 롯데캐슬 20억 안착은 삼성 사내대출이 만든 실체였네요

어제 동네 엄마들이랑 차 한잔하다가 동탄역 롯데캐슬 이야기 나와서 깜짝 놀랐어요. 결국 84타입이 20억 찍었다면서요? 제가 기억하기로 예전엔 대형 평수가 당연히 대장 노릇을 했던 것 같은데, 요즘은 34평 국평이 가격을 리딩하는 게 확실히 느껴지더라고요. 이게 단순히 동네가 좋아서만은 아닌 것 같아요. 삼성전자 다니는 분들 이야기 들어보니까 사내대출

과천자이 직접 둘러보니 초중학교 등교 여건 이 정도면 준수함

오늘 별양동 쪽 한 바퀴 도는데 과천자이 단지가 확실히 자리 잡은 게 느껴지더라고요. 여기 21년 11월에 입주할 때만 해도 새집 냄새 난다 어쩌다 했던 게 엊그제 같은데 벌써 시간이 이렇게 됐네요. 애 키우는 입장이라 학교가 제일 궁금해서 좀 훑어봤는데 청계초등학교까지는 걸어서 한 500미터 정도면 충분하더라고요. 직선거리로는 400미터 조금 넘는

전세가율 70% 찍은 은평뉴타운 매매가 상승 임계점 온 이유

은평구 장세가 심상치 않음. 숫자 찍히는 게 예사롭지 않다는 뜻임. 요즘 서울에서 생애 최초로 집 사는 사람들이 가장 많이 몰리는 곳이 어딘지 앎? 바로 은평구임. 실수요자들이 바보도 아니고 왜 여기로 붙겠음? 단순히 싸서가 아니라 매매가랑 전세가가 딱 붙어서 하방 지지력이 압도적이기 때문임. 지금 대출 옥죄고 금리 압박해도 실거주가 받쳐주는 동네는 결

이촌동 그린 25평 갱신 5.5억 보고 정리한 내 생각

이촌동 그린 전월세 흐름이 묘해서 데이터 좀 뜯어봤다. 누가 좀 결정해줬으면 싶을 정도로 시장이 조용함. 최근 9월 2일에 25평 전세 갱신 계약이 5.5억에 체결됐다. 지난달 18평 신규 전세가 4억인 걸 고려하면 갭이 상당히 붙어 있음. 현장에서 보면 실수요자들이 갱신권 쓰면서 필사적으로 버티는 중임. 투자 수요가 붙으려면 전세가가 더 치고 올라와야

일산두산위브더제니스 49평 조정장 진입인가

최근 일산두산위브더제니스 49평 실거래 뜬 거 봤음? 9월 4일에 26층이 6억 8,500만원 찍혔음. 올해 2월에 55층이 7.5억 찍었던 거랑 비교하면 9% 정도 빠진 수치임. 고점 대비 조정은 확실히 들어온 상태라 보임. 근데 지금 매도 안 하는 이유는 명확함. 탄현역 직결에 2,700세대 대단지 메리트는 여전함. 수익률 따져봐도 지금 던지는 건

대림동 현대3차 평형 구성 다양해서 실거주 따져볼 만하네요

신도림역에서 7분 컷이라니 직주근접 따지는 제 입장에선 현대3차가 계속 눈에 밟히네요. 여긴 1,162세대로 덩치도 큰데 평형이 17평부터 55평까지 무려 8개나 되더라고요. 보통 이 연식 아파트들은 평수가 뻔한데 여긴 선택지가 넓어서 가족 수 맞춰 고르기 좋죠. 특히 23평형 구조를 유심히 봤는데 요즘 신축처럼 화려하진 않아도 실속은 챙길 수 있겠어

군자주공 11·12단지 조합 설립 속도 보니 초지역 대장 바뀔 각이네요

안산에서 추진위 1년 만에 조합 설립 깃발 꽂는 단지, 이거 보통 속도 아닌 거 다들 아시죠? 제가 수십 년 매매하면서 산전수전 겪어보니 재건축은 결국 속도가 곧 돈이더군요. 군자주공 11·12단지처럼 통합으로 묶여서 잡음 없이 달리는 건 참 보기 드문 광경입니다. 보통은 지분 싸움하다 세월 다 보내는데, 여긴 소유주들이 하락장 겪으면서 똘똘 뭉친 모양

길음뉴타운 신고가 터질 때 대형 매도하고 다운사이징 따져봐야

요즘 길음뉴타운 현장 분위기가 확실히 달라졌습니다. 날씨 풀리면서 집 보러 오는 발길이 부쩍 늘어난 게 눈에 보이죠. 단순히 구경하는 사람들이 아니라 매수 의사가 꽤 구체적인 분위기임. 특히 길음뉴타운 6단지 30평형대에서 일주일 새 신고가가 터졌다는 소식 들으셨나요? 시장이 이 흐름을 받아줄 때가 5060 세대에겐 아주 중요한 변곡점입니다. 꿈의

8% 고금리 견딘 성북구 임사자들만 바보 만드나요

성북구에서 8년 동안 5% 상한 지키며 버틴 임대사업자분들, 지금 국회 청원 보셨나요? 요즘 주담대 금리 8% 찍네 마네 하며 영끌족들 곡소리 나는데, 한쪽선 장관 후보자 논란으로 시끄러우니 참 공정의 기준이 뭔지 모르겠어요. 오래 산 우리 동네서도 법 지킨 사람들만 바보 되는 기분이라 씁쓸합니다. 사실 임사자분들 금리 폭등하는 와중에도 임대료 증액 5%