다세대/빌라 경매 2025타경31708 [1] 부천지원경기도 부천시 원미구 부천로366번길 58, 에이동 3층 302호 (도당동, 드림로즈빌)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 부천로366번길 58, 에이동 3층 302호 (도당동, 드림로즈빌)
감정가2억 1,200만원
최저매각가격1억 4,840만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1
매각기일-
진행상태진행중
건물면적59.09
대지면적32.76
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일2억 1,200만원유찰
22026-05-28매각기일1억 4,840만원변경
32026-08-04매각기일1억 4,840만원예정
42026-08-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교""남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공동주택및 단독주택,수목원,근린생활시설등이 혼재한 주거지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물내 3층 302호로서 - 외벽: 치장타일붙임등 마감. - 창호: 샤시 마감. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생및 급배수설비, 난방설비등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형토지로 다세대주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경31708 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.