| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 51-49 제2층 제201호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 4,200만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,488만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-07-28 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 66.03㎡ |
| 대지면적 | 75.06㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 매각기일 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-10 | 매각기일 | 1억 9,360만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-28 | 매각기일 | 1억 5,488만원 | 매각 |
| 4 | 2026-08-04 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 화곡역(5호선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/ 지상4층 건 으로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호:샷시 창호 마감 등. 이용상태 (통칭) 청구빌라트 제2층 제201호로서,"다세대주택"으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형에 유사한 토지로서, "다세대주택"건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),
리치고 경매 분석도에서 2025타경12228 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.