| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 382 갈현현대아파트 101동 4층409호 |
|---|---|
| 감정가 | 4억 1,500만원 |
| 최저매각가격 | 3억 3,200만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 59.94㎡ |
| 대지면적 | 22.87㎡ |
| 준공연도 | 29년 |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 매각기일 | 4억 1,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-04 | 매각기일 | 3억 3,200만원 | 예정 |
| 3 | 2026-08-11 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 '구산동 주민센터' 북서측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 아파트단지, 빌라 등이 위치하는 공동주택지대로, 인근에 구산초, 은평중, 구산중, 은평고, 거북골근린공원 등 교육시설, 공원 등이 소재하고, 인근 ‘서오릉로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 교통상황 본건 인근 ‘서오릉로’, ‘갈현로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사슬라브지붕 16층 아파트(101동) 내 제4층 제409호로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : PVC샷시창호 등 임. 이용상태 아파트로 이용 중에 있음. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사, 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용 중에 있음. 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로는 ‘서오릉로21길’에 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 구산동 382: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
리치고 경매 분석도에서 2025타경897 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.