| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 구성동 144 제1동 |
|---|---|
| 감정가 | 40억 6,036만원 |
| 최저매각가격 | 19억 8,958만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 497.6㎡ |
| 대지면적 | 6341㎡ |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 매각기일 | 40억 6,036만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-01 | 매각기일 | 28억 4,225만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-13 | 매각기일 | 19억 8,958만원 | 변경 |
| 4 | 2026-08-05 | 매각기일 | 19억 8,958만원 | 예정 |
| 5 | 2026-08-12 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 ‘천안삼거리휴게소(경부고속도로 서울방향)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 근린생활시설, 농경지와 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 부지조성되어 있으며, 북서측 인접 도로보다는 다소 고지이며, 근린생활시설(제조업소)의 건부지로 이용 중임. 기호(5) : 남서 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1) 토지는 북서측으로 노폭 약 5∼6미터 정도의 도로(기호5 토지)와 접하며, 기호(5) 토지는 북서측으로 노폭 약 5∼6미터 정도의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 생산녹지지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01)(중로1-217)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(5) :
리치고 경매 분석도에서 2025타경11829 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.